Unsere Leistungen. Was wir können.
Und was können wir für Sie tun?
Wohngebiet Köln-Widdersdorf
Städtebaulicher Entwurf
Das Richtige planen, am richtigen Ort. So knapp wir diesen Anspruch formulieren, so umfassend ist unsere Arbeit im Entwurfsprozess. Wir setzen uns mit der Geschichte, den Funktionen und den besonderen Potentialen der jeweiligen Standorte auseinander. Aus dieser Gesamtschau heraus entstehen Konzepte mit Augenmaß. Für neue Wohngebiete ebenso wie für Stadtumbau- oder Sanierungsmaßnahmen. Auch für städtebauliche Sonderaufgaben wie beispielsweise Schulen oder Seniorenzentren in komplexen Innenstadtlagen finden wir überzeugende Lösungen. Trotz des informellen Charakters ist jeder städtebauliche Entwurf der VSU stark umsetzungsorientiert. Damit ebnen wir für Unternehmen, Investoren und Kommunen den Weg zum Baurecht oder bringen Leitbildprozesse in Gang.
- Standortuntersuchungen
- Machbarkeitsstudien
- Gestalterische Leitplanungen
- Struktur- und Rahmenplanungen
- Betreuung städtebaulicher Entwicklungsmaßnahmen
- Konzeptentwicklung und Entwurf in unterschiedlichen Maßstäben
Beteiligungsverfahren
Beteiligungsverfahren Planungs- und Bauvorhaben berühren viele Menschen in ihren Interessen. Die VSU nimmt sie als wertvolle Akteure mit in den Entscheidungsfindungsprozess. Diesen konzipieren wir nie nach Schema F, sondern immer von den Zielen, den rechtlichen und sachlichen Vorgaben herkommend. Vertraut mit formellen wie informellen Planungsprozessen definieren wir Phasen, aktivieren und informieren Zielgruppen, beraten, übersetzen und moderieren. Wertschätzend versuchen wir, von den unterschiedlichen Perspektiven hin zu einer integrierenden Lösung zu führen. Doch nicht nur ein qualitätsvolles stadtplanerisches Ergebnis soll am Ende der von uns begleiteten partizipatorischen Verfahren stehen, sondern vor allem die Erfahrung: Mitwirken lohnt sich!
- Begleitung von formellen und informellen Planungsprozessen
- Definition der Akteure
- Moderation von Beteiligungsverfahren: Informationsveranstaltungen, Workshops, Runde Tische, Planungswerkstätten
- Online-Beteiligungsverfahren
- Öffentlichkeitsarbeit für Planungs- und Beteiligungsprozesse
- Dokumentation des Beteiligungsprozesses
- Vortragsangebote und Referentenrecherche
Flächennutzungsplan
Zum klassischen städtebaulichen Planungsspektrum der VSU gehört der Flächennutzungsplan. Im Auftrag von Kommunen denken wir uns in die Zukunft. Wie sollen sich Landschaft, Gewerbe, Wohnen oder Verkehr strategisch in den nächsten zehn, fünfzehn Jahren entwickeln? Welche Sondernutzungen wie Sport- und Spielanlagen sollen ausgewiesen werden? Vor dem ersten Entwurf schaffen wir uns eine breite Wissensbasis. Wir suchen den Dialog mit den behördlichen Fachleuten und politischen Verantwortungsträgern, ziehen die Aussagen von Leitbildern, Integrierten Handlungskonzepten oder demografischen bzw. verkehrlichen Prognosen heran. Mit den Flächennutzungsplänen geben wir unseren Auftraggebern ein Instrument für die gesamtstädtische Entwicklung an die Hand. Fundiert und weitsichtig zugleich.
- Neuaufstellung, Fortschreibungen und Änderungen von Flächennutzungsplänen
- Beratung zur Aufstellung von Flächennutzungsplänen
- Integration von Fachplanungen wie Landschaftsplan, übergeordnete Verkehrspläne, Verkehrsgutachten
- Einbindung von Fachbeiträgen wie landschaftspflegerischer Fachbeitrag, Artenschutzprüfung, geohydrologisches Gutachten
- Planerische Ausarbeitung von Varianten
- Ausgestaltung von Beteiligungsprozessen
- Steuerung und Durchführung des Aufstellungsprozesses
Bebauungsplan
Nur so gehts. Das sagen ? salopp formuliert ? die Bebauungspläne von Städten und Gemeinden. Sie regeln verbindlich, was an welchem Standort möglich ist. Die VSU übernimmt ihre Ausarbeitung mit kreativem Esprit und fachlicher Kompetenz. Zu unseren Leistungen zählen sowohl Verfahrens- wie Planungsaufgaben. Als Planer loten wir standortbezogen mögliche Szenarien aus. Filterkriterium ist immer die nachhaltige und wirtschaftliche Entwicklung der Fläche. Dabei haben wir Schutzgebote ebenso im Kopf wie einen städtebaulichen Gestaltungsanspruch. Sind wir im Verfahren als Unterstützer gefragt, berät die VSU Kommunen und private Vorhabenträger, moderiert Abstimmungsprozesse oder organisieren die vorgeschriebene Beteiligung. Unser Ziel ist immer eine zügige Umsetzung und damit Rechtssicherheit für Ihre Planung. Daran ziehen wir.
- Sachbearbeitung der Planung
- Planungsrechtliche Beratung für Architekten und Bauherren
- Verfahrensberatung für Behörden
- Planung mit Ausführungsvarianten, textlichen Festsetzungen und Begründungen
- Organisation und Moderation der frühzeitigen Bürgerbeteiligung
- Durchführung von Öffentlichkeitsarbeit
- Koordination und Integration von Fachgutachten und Fachbeiträgen (wie FNP) - Mitwirkung im Aufstellungsverfahren
- Vorhabenbezogene Bebauungspläne mit Vorhaben und Erschließungsplan